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从左晖去世的那天起 ， 很多东西似乎就已经被注定 ， 但没想到会来的这么快 。
7月27日 ， 一则消息在网上疯传：最新指示 ， 房屋中介费不得超过当地社平工资3倍 。 一石激起千层浪 ， 此消息迅速在网上引发热议 。 随后有媒体致电链家、我爱我家、中原地产等房产中介进行询问 ， 对方均表示“目前没有接到相关通知” ， 但有资深业内人士表示 ， 近期政府或将规范二手房中介费 。
而截止7月28日美股收盘 ， 贝壳股票报收24.25美元 ， 下跌0.74% ， 总市值目前为288.79亿美元 。 此外 ， 据相关报道 ， 根据最新交易情况通报 ， Cathie Wood旗下Ark Investment Management管理的交易所交易基金（ETF）减持贝壳股份 ， 卖出约139万份贝壳ADR 。
几个月前 ， 左晖的去世曾经在网上引起轰动 。 5月20日 ， 在这个谐音“我爱你”的日子 ， 贝壳网董事长、链家创始人左晖因癌症复发去世 。 但没想到的是 ， 有别于以往名人或者企业家的去世 ， 网上几乎一边倒的咒骂之声 ， 不绝于耳 。 彼时曾有评论家表示 ， 能被声调一致的咒骂 ， 在互联网时代并不常见 ， 而左晖开了这个先例 。
尽管中国人讲究死者为大 ， 但对于左晖 ， 网友们似乎并不打算嘴下留情 ， 也许只有这样 ， 才能将肚子中的怨气发泄出去 。 而在这咒骂之声的背后 ， 折射的却是当下房价虚高、房租高企的社会现状 。
二手房中介费高企 ， 增加购房人压力
如果说人世间有什么让你又爱又恨 ， 房子肯定是名列其中 。 中国人自古以安居乐业为终极追求 ， 哪怕到了21世纪 ， 对于房子的喜爱和追求都不曾改变 。 但是随着房价从犹可追到高不可攀 ， 成千上万个青年人的梦想被打碎 。 而在这其中 ， 贝壳及链家等房产中介 ， 或多或少都起到了推波助澜的作用 。 从虚假房源宣传到恶意串通抬高房价 ， 从标榜独家房源到二选一选边站 ， 从吃差价到各种吃拿卡要 ， 一些打着服务旗号却又干着见不得光勾当的房产中介 ， 成功把自己推到了消费者的对立面 ， 成为人人喊打的“过街老鼠” 。 而在这数宗罪中 ， 高昂的中介费成为饱受诟病的问题之一 。
据了解 ， 目前国内最大的房产中介链家 ， 北京房产交易中介费是买方支付成交价的2.7%(居间代理费2.2%+保障服务费0.5%) ， 卖方无需付佣金；广州房产交易中介费是买方支付成交价的1.2% ， 卖方支付成交价1%；深圳和上海均是 ， 买方支付成交价2% ， 卖方支付成交价的1% 。
而老牌中介中原地产的房产交易中介费相较链家稍低 ， 多位经纪人表示中介费有还价空间 。 目前 ， 中原地产中介费的收费标准是：北京买方支付成交价的2.7% ， 卖方无需付佣；在深圳 ， 则是交易双方各支付成交价的1.5% 。 我爱我家的房产交易中介费也相较链家稍低 。 其经纪人称 ， 北京的收费标准是 ， 买方支付成交价的2.2% ， 卖方不收费；上海则是收取成交价的2% ， 价格可谈 ， 卖方不收费 。
“其实链家等中介的中介服务费真的是良心价了 ， 十几年了 ， 物价涨了很多 ， 可是房产中介的收费标准基本没啥浮动 。 房子100万的时候 ， 收2.7个点的中介费；房子卖1000万了 ， 还是收那2.7个点的中介费 。 ”这是一位网友帖子里的内容 。 尽管言语很诙谐 ， 但却暴露出链家地产等中介的最大弊病 ， 那就是只顾追求利益最大化 。 以100万房产为例 ， 中介费为2.7万；以1000万的房产为例 ， 中介费为27万 ， 这还不算其他费用 。 但需要认清的是 ， 近些年 ， 以北京房价为例 ， 价格已经翻了很多倍 ， 几百万乃至上千万的房子随处可见 ， 而中介费的标准却没有调整 。 链家可谓是躺赢的人生 ， 随着房价的上涨 ， 就可以水涨船高的顺势收割韭菜 ， 而这也正是广大消费者对链家等中介最不满的地方 。
（图为上海链家中介费收费标准）
房产中介通过各种手段收费
而实际上 ， 早在2011年8月31日 ， 北京市发展和改革委员会《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知里》明确要求 ， 本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%(调整后收费标准见附件) 。 房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务 ， 由当事人自愿选择 ， 通过合同明确约定 。 其中代办房地产登记服务收费 ， 最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费 ， 最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费 ， 最高不超过200元/宗；按照委托人要求 ， 提供的其他服务实行市场调节价 ， 由委托人与经纪机构协商议定 。
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