岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效？
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岳父的做法不仅合理 ， 而且合法；退一步讲 ， 即便不注明是“婚前财产” ， 性质依然是婚前财产 ， 与你无关 。
01.财产形式的转化不会改变其权属性质 ， 依然属于婚前个人财产岳父家拆迁共获得3套住房和600万拆迁款 ， 其中1套住房和200万拆迁款分给了妻子 ， 这些财产即便岳父不注明“婚前财产” ， 实际上也是妻子的婚前个人财产 ， 理由如下：
其一 ， 1套住房加200万拆迁款 ， 是基于妻子户口留在娘家 ， 加上在娘家有自留地和住房的基础上而获得的拆迁补偿；户口、自留地、住房 ， 这些是婚前获得的 ， 与婚姻中的另一方无关 ， 属于婚前“财产”的范畴；
其二 ， 获得的住房和200万拆迁补偿 ， 实际上是被拆迁房屋、被征用自留地转化而来的 ， 而转化的过程中 ， 财产形式的改变并不会改变财产的权属 。 比如 ， 婚前有住房一套 ， 婚后卖了100万 ， 这100万依然是婚前个人财产 。
基于以上两点 ， 即便岳父不注明婚前财产 ， 实际这套住房和200万拆迁补偿也与婚姻中的另一方无关 ， 应当界定为婚前个人财产 。
或者可以换一个角度想 ， 住房和200万拆迁款 ， 是拆迁人对被拆迁人的补偿 ， 而妻子是被拆迁人 ， 丈夫因在娘家无户口、自留地、民房 ， 自然无需对其补偿 。
02.岳父的行为也可以理解为“赠与” ， 注明赠与谁是他的权利上文是从拆迁补偿的角度研究拆迁款的权属 ， 实际上岳父的行为也可以理解为赠与 。
“赠与”是法律名词 ， 赠与行为是指把自己的财产无偿给予受赠人 ， 且受赠人表示接受的一种行为 。 本质上财产的所有权发生了转移 。
那么婚后的赠与行为 ， 所赠与的财产是否属于夫妻共同财产的范畴呢？
一般情况下 ， 婚后接受的赠与财产 ， 属于夫妻共同财产的范畴 。 比如父母拿10万块钱供小两口平时衣食住行上的开销 ， 父母的行为就是赠与行为 ， 这10万属于夫妻共同财产的范畴 。
但有些情况下的赠与 ， 则只属于夫妻一方财产 ， 《民法典》1063条中规定的很明确 ， “遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”为夫妻一方的个人财产 。
这个案例中岳父明确注明“婚前财产” ， 意思就是只赠与妻子一人 ， 这与法律法规不冲突 ， 自然属于妻子一方的财产 。
对于夫妻一方个人财产 ， 另一方是无权进行支配的 ， 丈夫也就无权处置这套住房和200万拆迁款 ， 处置权和所有权均归妻子一人 。
综上两个角度 ， 无论是从婚前财产形式的转化不改变权属的角度 ， 还是从赠与的角度 ， 这套住房和200万拆迁款均属于妻子个人财产 ， 丈夫是无所有权和处置权的 。
除非岳父在赠与时未明确说明赠与谁 ， 或者注明赠与二人 ， 此种情况下才属于夫妻共同财产的范畴 。
03.丈夫无所有权和处置权 ， 但由住房和拆迁款所产生的后期收益 ， 属于共同财产范畴虽然丈夫无所有权 ， 但这并不意味着不能享受后期财产带来的“红利”：
《民法典》第1062条中规定 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的“生产、经营、投资的收益” ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有 。
举个例子讲 ， 假设妻子以这套房子入股某加工厂 ， 作为办公场所 ， 占股10%；加工厂一年分配给妻子净利润10万 ， 那么这10万就属于生产或经营收益 ， 属于夫妻共同财产；
或者妻子拿这200万拆迁款投资股市 ， 一年获得收益40万 ， 那么这40万属于投资收益 ， 也属于夫妻共同财产的范畴 。
但是需要注意一点的是 ， 并非所有“收益”均属于夫妻共同财产的范畴 ， 只有“生产、经营、投资的收益”才属于夫妻共同财产 ， 而孳息和自然增值仍属于妻子个人财产 。
【岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效？】这一点在最高法《关于适用<婚姻法>若干问题的解释（三）》第五条中有明确规定：
夫妻一方个人财产在婚后所产生的收益 ， 除孳息和自然增值外 ， 应认定为夫妻共同财产推荐阅读
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