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疫情三年以来 ， 高端酒店负面新闻不断 。
低迷、亏损、裁员、休假；
停业、转让、拍卖 ， 流拍；
转让、拍卖的项目名单就很长 ， 北京富力万达嘉华酒店、上海宝格丽酒店、嘉定喜来登酒店、上海虹桥绿地酒店群、上海索菲特大酒店、上海日航酒店、宁波喜来登酒店、三亚凯宾斯基度假酒店、深圳格兰云天大酒店、福州富力威斯汀酒店、常德希尔顿酒店 。。。。。
一长串的名单中 ， 多少酒店不是曾经叱诧风云、威震一方？！
联邦国际酒店顾问认为 ， 主要有以下几方面原因 ， 要指出的是这些原因还不好说是那个是罪魁 ， 只能说是屋漏偏逢连夜雨 ， 方方面面的利空叠加造成了今天这个局面 。
疫情是一方面 ， 每个城市受到的冲击不一样 ， 但每个城市的入住率和平均房价基本上是负增长的 ， 此外高端酒店一般都配备强大的宴会会议设施 ， 这方面的营收一般都和客房收入相当 ， 而宴会会议受疫情营销尤其严重 ， 真所谓投资大、受益大、风险也大 ， 所以酒店经营尤其困难 ， 甚至大面积出现需要要业主输血的情况 。
房地产低迷是一方面 ， 地产销售低迷 ， 银根紧缩 ， 而高端酒店之所以一路高歌猛进 ， 其发展的逻辑是有房地产作为载体相辅相成的 ， 一旦母体出现了问题 ， 就容易成为包袱 ， 或是救急抵押品 。
产品本身的原因 ， 这里有两层意思 ， 一是发展的惯性下 ， 近两、三年仍有高端品牌酒店进入市场 ， 开业就被封 ， 生意没法做 ， 加剧了整个市场的行业竞争；再一个是也有不少老酒店本身已和时代潮流、消费者脱节 ， 不进行刮骨疗伤 ， 本身就没有什么前途 。
话说如此 ， 但没有人会说高端酒店就没有前途 。
高端酒店促进物业保值增值的逻辑还是没有改变的 ， 特别是对于二三线城市 ， 仍能对地产、旅游起到拉升作用 。
对于一些老牌酒店 ， 一般都处于较好的城市中心 ， 只是有一些建筑有空间瑕疵或严重不符现代高端酒店要求 ， 那就要彻底地进行全面的规划布局、甚至推倒重来 ， 也能让她重放异彩 ， 经营效益、物业价值倍增 。
最后关键一点 ， 还是要充分迎合市场 ， 科学定位、合理策划 ， 让她保持良好的市场竞争力 ， 毕竟已经不是随随便便建个酒店就有生意的时代 。
【乌镇|疫情之下，高端酒店受冲击尤其严重，高端酒店还有前景吗】（联邦国际酒店顾问原创 ， 转载请注明）
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