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“只有AI还在无休止地工作着 。 ”
“全自动资本主义￥€$” ， 这是神山健治执导的《攻壳机动队S.A.C.》第14集的标题 。
这一集讲述了投资家横濑兼元的离世 。 他生前用游戏般的方式操纵电子货币和股票市场 ， 收割了大量金钱 。 为了应对自己的死亡 ， 他开发了一个全自动炒股AI接替自己工作 。
因为没有亲人和朋友 ， 也很少在公共场合露面 ， 他在股市的每一宗交易便是他本人的象征 ， 只要AI还在运作 ， 外界便对他充满想象 。 因此在他去世几个月后 ， 都没有人发现他已去世 。
《攻壳机动队》漫画创作于1989年 ， 而S.A.C.系列动画开播于2002年 。 时间来到2022年 ， 作品中描写的许多技术条件已然成熟 ， 虽然现实世界中的科技树发展与文艺作品中不甚一样 ， 义体和电子脑并没有普及 ， 赛博格也没有成为社会常态 ， 但某种程度上 ， 与横濑兼元开发的AI相仿的技术极权体系正在现实中运行 。
一些公司已经开始将房地产业务交给AI管理 ， 而这些AI房东们 ， 正在重塑房屋的购买与出租方式 ， 从而改变每一个人的生活 。
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说到房东 ， 许多打工人对刻板印象式的房东并没有太好的观感 ， 网络上关于“如何与房东斗智斗勇”的帖子比比皆是 。 对许多人来说 ， 可能最好的房东便是“不存在”的房东 。
想象一下从“不存在”的房东手中租房的流程：在租赁网站上传身份、进行人脸认证 ， AI通过视频或者VR带你参观房屋 ， 向你发送信息询问意向 。 当你决定租下一间房间时 ， 只需要在线完成支付 ， AI便会向你发送租赁合同和一串房屋密码 ， 整个流程都可以在不与人交谈的情况下完成 。
实际上 ， 这并非只存在于想象中 ， 如今AI房东们正在用老练的算法为人们带来天翻地覆的变化 。 开展这类业务的公司非常热衷于使用“Imagine”这样的字眼为自己命名 ， 以引诱消费者去自行想象一个理想的生活方式 ， 从而在想象营造出的情景氛围下乖乖掏钱 。
位于美国的Imagine Homes便是这样一家公司 。 它成立于2016年 ， 但租赁业务已经遍布了匹兹堡、克利夫兰、明尼阿波利斯等众多拥有大量单身住宅的后工业化城市 ， 官网上有着上千套待租房屋 ， 网页描述中极力展现出了 “无痛”租房的流程 。
电子密码系统和租金线上支付是两大卖点
以国内一线大城市为例 ， 一般来说抛除中介机构后 ， 大多数的房东和“二房东”都是当地的小公司或者个体户 ， 对当地的住房市场有深入的了解 ， 在一小片较为集中的区域内拥有少量房屋的所有权或使用权 。
打算继续扩张生意的房东 ， 不仅要维护目前正在出租的房屋 ， 还要花费时间寻找新的房产 ， 开辟新的市场 ， 这需要消耗大量的人力成本 。
但领英显示 ， Imagine Homes整个公司只有30多名员工 ， 他们从未在任何城市开设办公区 ， 却通过AI管理了遍布8个州的数千所房屋 。
并且 ， AI房东不仅管理和维护着目前正在运营的所有房屋 ， 最大限度地降低了人力资源的消耗 ， 还在快速收购新的房产 。 根据其官网房产目录的搜索结果来看 ， 这家公司每年都会新购入数十乃至上百套房产 。
正如官网中所写道的“购买房屋和管理房屋 ， 在整个流程中为给顾客提供完美无暇的租赁体验是我们的职责 ， 这一切都依靠技术 ， 数据不会说谎 ， 我们也不会” ， AI房东正在用数据工具快速寻找和购买房屋 。
就像攻壳里的炒股AI通过数据分析寻找值得进行价值投资的优质公司一样 ， AI房东的算法也是如此 ， 它会根据房屋与就业中心的距离、交通情况、社区的吸引力、附近设施的便利程度、建筑类型和维护需求等项目来构建模型 ， 筛选值得购入的房屋 。
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